Hizmet, mülk kullanılmadığında veya kiracı düzgün ödeme yapmadığında bile daire sahiplerine gelir garantisi veriyor. Aynı zamanda teknik destek, idare, sigorta ve komşuluk ilişkilerinin bakımı da dahil olmak üzere dairenin eksiksiz yönetimini sağlayacaklar.
“Şehir kiralama acenteleri konsepti birçok Avrupa şehrinde başarılı bir şekilde işliyor, aynı zamanda örneğin Prag veya Brno'da da. Amacımız boş daireleri piyasaya sürmek ve sahiplerini, dairelerini daha zor barınma durumu olan kişilere, örneğin bekar ebeveynlere, çocuklu ailelere, yaşlılara veya engellilere kiralamaya teşvik etmektir.” Jan Hruška, belediye başkan yardımcısı kentsel konutlara yönelik projeyi sunuyor.
Acentenin bir tür arabulucu ve her iki taraf için de uzun vadeli bir garanti görevi görmesinin yanı sıra, devam eden emlak krizine daha iyi yanıt vermek istiyor. Kentin istatistiklerine göre, giderek genişleyen bir grup düşük gelirli hane halkı zor bir sosyal duruma giriyor ve bu onlara yardımcı olmanın bir yolu olabilir.
Daha ucuz kira
Ajans bu nedenle piyasa kirasının yaklaşık yüzde 20 altında ve artık kentsel sosyal konut almaya hak kazanamayan ancak aynı zamanda ticari kirayı karşılayamayan insanlar için bir sonraki adım olarak hizmet verebilir.
“Bizimle daire sahipleri her ay garantili bir gelir elde etme güvencesine sahipler. Ödeme yapmayanların ve boş kontenjanların riskini üstleniyoruz. Buna ek olarak, onları yılda ortalama altmış saatlik zamandan ve her şeyden önce daire bakımıyla ilgili tüm endişelerden kurtaracağız” diye açıklıyor Liberec şehrinin Sosyal ve Konut Politikası Departmanından proje koordinatörü Helena Krčmářová yeni kurulan ajansın kapsamına giriyor.
Ona göre insanlar bazen yanlışlıkla onun başka bir emlak acentesi olduğuna inanıyorlar. Ancak hizmet ücretsizdir, depozito veya komisyon içermiyor ve bu sayede şehir konut stokunu genişletiyor. “Apartman vereceğimiz kişileri de biz seçiyoruz. Bu kişilerin haciz veya belediyeye borcu olmamalı ve aileden en az bir kişinin düzenli bir geliri olması gerekiyor” diye ekliyor.
Sosyal hizmet uzmanları sorunları çözüyor
Kiracılarla ilgili her türlü sorun, aynı zamanda dairelerin düzenli denetimlerini de gerçekleştiren şehrin sosyal hizmet görevlileri tarafından doğrudan çözülüyor. Tüm kira borçları, örneğin temizlik hizmeti gibi proje bütçesinden ödenir.
İlk ev sahiplerinden biri, kendi 3+1 dairesini yönetmek zaten güçlerinin ve yeteneklerinin ötesinde olan yaşlı evli bir çift olacak. “Daireye bakmanın bizim için zor olduğu sonucuna vardık ama onu satmak istemiyoruz. Liberec mülkünün sahipleri de tüm endişeleri acenteye bırakma seçeneği bizim için ideal bir çözüm” dedi.
Şehirde ticari olarak iki daire kiralayan elli iki yaşındaki Liberec'li bir kadın, yeni bir acenteye başvurma konusunda temkinli davranıyor. “Bunu ilk kez duydum, bu yüzden çalışır duruma geldiğinde nasıl çalıştığını göreceğim. Ancak sunduğu garantiler güzel ve ayrıca ihtiyacı olanlara yardımcı olabilir, diğer durumlarda bunu ödememekten çok korkardım ve muhtemelen bunu riske atmazdım” diye itiraf ediyor.
Üç daire kategorisi
Acentenin ilk etapta kiracılara yaklaşık 20 daire alıp hemen kiralamayı hedeflediği belirtiliyor. Bu sayıyı yavaş yavaş artırmak istiyor.
“Kimseyi geri çevirmiyoruz. Her daireyi hem durumuna göre, hem bulunduğu lokasyona hem de enerji ihtiyacına göre değerlendiriyoruz. Bu kriterlere dayanarak üç kategoriye ayırıyoruz” diye açıklıyor Jan Hruška.
İlk kategori tamamen yeni veya tamamen yenilenmiş daireleri içermektedir. Diğer iki grupta ise en azından kısmen onarılan ve daha sonra yeniden inşa edilmeyi bekleyen mülkler bulunmaktadır. Toplam kira da bu kriterlere bağlıdır.
Gayrimenkul iDNES.cz Bir daire mi yoksa ev mi satın almak istiyorsunuz? Reality.iDNES.cz'deki çok çeşitli özellikler arasından seçim yapın. |
“Şehir kiralama acenteleri konsepti birçok Avrupa şehrinde başarılı bir şekilde işliyor, aynı zamanda örneğin Prag veya Brno'da da. Amacımız boş daireleri piyasaya sürmek ve sahiplerini, dairelerini daha zor barınma durumu olan kişilere, örneğin bekar ebeveynlere, çocuklu ailelere, yaşlılara veya engellilere kiralamaya teşvik etmektir.” Jan Hruška, belediye başkan yardımcısı kentsel konutlara yönelik projeyi sunuyor.
Acentenin bir tür arabulucu ve her iki taraf için de uzun vadeli bir garanti görevi görmesinin yanı sıra, devam eden emlak krizine daha iyi yanıt vermek istiyor. Kentin istatistiklerine göre, giderek genişleyen bir grup düşük gelirli hane halkı zor bir sosyal duruma giriyor ve bu onlara yardımcı olmanın bir yolu olabilir.
Daha ucuz kira
Ajans bu nedenle piyasa kirasının yaklaşık yüzde 20 altında ve artık kentsel sosyal konut almaya hak kazanamayan ancak aynı zamanda ticari kirayı karşılayamayan insanlar için bir sonraki adım olarak hizmet verebilir.
“Bizimle daire sahipleri her ay garantili bir gelir elde etme güvencesine sahipler. Ödeme yapmayanların ve boş kontenjanların riskini üstleniyoruz. Buna ek olarak, onları yılda ortalama altmış saatlik zamandan ve her şeyden önce daire bakımıyla ilgili tüm endişelerden kurtaracağız” diye açıklıyor Liberec şehrinin Sosyal ve Konut Politikası Departmanından proje koordinatörü Helena Krčmářová yeni kurulan ajansın kapsamına giriyor.
Ona göre insanlar bazen yanlışlıkla onun başka bir emlak acentesi olduğuna inanıyorlar. Ancak hizmet ücretsizdir, depozito veya komisyon içermiyor ve bu sayede şehir konut stokunu genişletiyor. “Apartman vereceğimiz kişileri de biz seçiyoruz. Bu kişilerin haciz veya belediyeye borcu olmamalı ve aileden en az bir kişinin düzenli bir geliri olması gerekiyor” diye ekliyor.
Sosyal hizmet uzmanları sorunları çözüyor
Kiracılarla ilgili her türlü sorun, aynı zamanda dairelerin düzenli denetimlerini de gerçekleştiren şehrin sosyal hizmet görevlileri tarafından doğrudan çözülüyor. Tüm kira borçları, örneğin temizlik hizmeti gibi proje bütçesinden ödenir.
İlk ev sahiplerinden biri, kendi 3+1 dairesini yönetmek zaten güçlerinin ve yeteneklerinin ötesinde olan yaşlı evli bir çift olacak. “Daireye bakmanın bizim için zor olduğu sonucuna vardık ama onu satmak istemiyoruz. Liberec mülkünün sahipleri de tüm endişeleri acenteye bırakma seçeneği bizim için ideal bir çözüm” dedi.
Şehirde ticari olarak iki daire kiralayan elli iki yaşındaki Liberec'li bir kadın, yeni bir acenteye başvurma konusunda temkinli davranıyor. “Bunu ilk kez duydum, bu yüzden çalışır duruma geldiğinde nasıl çalıştığını göreceğim. Ancak sunduğu garantiler güzel ve ayrıca ihtiyacı olanlara yardımcı olabilir, diğer durumlarda bunu ödememekten çok korkardım ve muhtemelen bunu riske atmazdım” diye itiraf ediyor.
Üç daire kategorisi
Acentenin ilk etapta kiracılara yaklaşık 20 daire alıp hemen kiralamayı hedeflediği belirtiliyor. Bu sayıyı yavaş yavaş artırmak istiyor.
“Kimseyi geri çevirmiyoruz. Her daireyi hem durumuna göre, hem bulunduğu lokasyona hem de enerji ihtiyacına göre değerlendiriyoruz. Bu kriterlere dayanarak üç kategoriye ayırıyoruz” diye açıklıyor Jan Hruška.
İlk kategori tamamen yeni veya tamamen yenilenmiş daireleri içermektedir. Diğer iki grupta ise en azından kısmen onarılan ve daha sonra yeniden inşa edilmeyi bekleyen mülkler bulunmaktadır. Toplam kira da bu kriterlere bağlıdır.