‘İstanbul’daki 3,6 milyon konutun 1,3 milyonunun dönüştürülmesi lazım’Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, “İstanbul’bile 3,6 milyon konut var, bunun 1,3 milyonunun dönüştürülmesi lazım. 2012’takt yerde yana yerde tarımsal stokunun yüzde 15’ini dönüştürdük.” dedi.
İstanbul’bile 300 1000 konut birden yıkılmalı
İstanbul için ivedi etmeliyiz
Prof. Dr. Öngören, Kentsel Dönüşüm Yasası ilk çıktığında dönüşmesi gereken konut ve iş yeri sayısının 20 milyon olarak belirlendiğini, bunun 3’te1’inin dönüştürülmesinin hedeflendiğini söyledi.
On tek yıl sonunda kentsel dönüşümün yüzde 15’inin başarıldığını tamlayan Öngören, toplumda hareket konusundaki duyarlılığın sayı uzun sürmediğini, yerde konunun gündemde muayyen tek süre sonra ana önceliğini yitirdiğini ifade etti.
Prof. Dr. Öngören, hareket konusundaki hassasiyetin sürdürülebilir kılınması gerektiğini, 2007’deki hareket yönetmeliğinden sonra yapılan binaların güvenli olduğunu, depremde yıkılan binaların yüzde 94’ünün 2007’takt önce yapılan eski binalardan oluştuğunu belirtti.
İstanbul’un nüfus olarak Türkiye’nin yüzde 20’sine tekabül ettiğini nâkil Öngören, şöyle sürme etti:
“Uzmanlara göre, İstanbul’bile 3,6 milyon konut var. Bunun yaklaşık 1,3 milyonunun dönüştürülmesi lazım. 2012’takt yerde yana yerde tarımsal stokunun yüzde 15’ini dönüştürdük. Uygulamada bazen sorunlar yaşadık, tarımsal bazında dönüşümler yaptık. Bu kentsel tahavvül olumsuzlama, tarımsal yenileme oldu. Bunun altyapıya tek faydası olmadığı gibi tek dahi yük getirdi. Binada 12 kat varken dönüşümden sonra 36 kat oldu. Bu nedenle ekstra tek yük dayanak. Sadece binayı depreme sağlam hale getirdik. Bu nedenle geçmişten öğüt almalıyız. Öncelikli olarak ‘Kentsel Dönüşüm Eylem Planı’mızı revize etmemiz gerekiyor. Bunun için gerçek senaryoya ve bunu karşılayacak tek finans örgütlenmesine ihtiyacımız var. “
“İstanbul ya Silivri ya bile İzmit tarafına gerçek genişlemeli”
Prof. Dr. Öngören, İstanbul’bile şehrin garp ve şark yönünde gelişeceğini anlattı.
Kuzey ormanlarının İstanbul’un ciğerleri olduğuna dikkati cazip Öngören, “O yüzden İstanbul ya Silivri ya bile İzmit tarafına gerçek genişlemeli. Türkiye’dahi arazinin yüzde 72’si hala devlete ilgili. Bunları arsalar haline getirip, yeni uydu kentler için alanlar oluşturmalıyız.” niteleyerek konuştu.
“Yeni kentsel tahavvül dayanak paketi açıklandı”
Prof. Dr. Öngören, son yaşanan depremlerden sonra “Afet Yeniden İmar Fonu” kurulduğunu dile getirerek, şunları söyledi:
“Bundan sonra oluşturulan yerde merkezi fona sürekli finansman toplanması gerekiyor. Bu finansmanlarla rezerv alanlar belirlenecek. Şehrin gelişim çizgisine uygun, ormanları, meraları yok etmeden, mümkün olduğu kadar fay hatlarından uzakta yeni uydu mahalle, yer ve ilçeler kurulmalı. Tabii insanları oralara taşınmaya ikna edecek cazibe alanları oluşturmalıyız. Buralar, okul, metro, yeşil saha, kültürel etkinlik imkanları olduktan sonra yalnız alımlı hale getirilebilir. O zaman insanlar sakat binalardan yerde cazibe alanlarına taşınır.”
Devletin kentsel dönüşümü desteklemeye sürme ettiğini tamlayan Öngören, sayı önemli yeni tek kentsel tahavvül dayanak paketi açıklandığını anımsattı.
Prof. Dr. Öngören, “Daire başına 600 1000 liralık dayanak, 1 milyon 250 1000 liraya çıkartıldı. İnşaat şirketlerine ise 48 aya kadar vadeli 100-250 milyon lira kredi tutarı oluşturuldu. Bu desteklerin kentsel dönüşüme yararlı olacağına inanıyorum.” değerlendirmesini yaptı.
Kentsel dönüşümde yerde zamana kadar “vatandaş kendisi yapsın” bakışıyla konuya yaklaşıldığını dile getiren Öngören, gerek İstanbul’bile gerekse Anadolu’bile sayı muvaffakiyetli kentsel tahavvül uygulaması yürüten kooperatif olduğunun altını çizdi.
“Beton tek tercihimiz olmamalı”
Öngören, planlı tek Kentsel Dönüşüm Eylem Planı ile Türkiye’deki sakat binaların 5 yıl içinde dönüştürülebileceğini vurgulayarak, şunları kaydetti:
“Uygulamada, gayretsiz modülleri değiştirmeli, henüz işlevsel modüller koymalıyız. Kentsel tahavvül zor tek şey olumsuzlama, milletimiz ve devletimiz el ele verdiği sürece bunu başaracağımıza inanıyorum. Önemli olan gerçek kurgularla bunu yapmamız lazım. Mesela yeni şehirler kurarken binaları 100-200 yıl yaşayacak şekilde kurgulamalıyız. Avrupa’bile 20 yıl için olumsuzlama 100 yıl için tarımsal yapılıyor. Ona uygun malzemeler kullanıyor. Beton tek tercihimiz olmamalı. Çok farklı yapısal malzemeler var içildikten. Bunları organize edersek tıpkısı zamanda farklı iş alanları bile açmış olacağız. Beton bizim zorunluluğumuz olumsuzlama.”
AA
YASAL UYARI: Sitemizde yayınlanan haber ve yazıların tüm hakları Yeni Asya Gazetesi’ne aittir. Hiçbir haber veya yazının tamamı, kaynak gösterilse da özel izin alınmadan kullanılamaz. Ancak alıntılanan haber veya yazının tek bölümü, alıntılanan haber veya yazıya etkin link verilerek kullanılabilir.
Yasal Uyarı: Sitemiz tasarım aşamasındadır ve tüm içerikler hayal ürünüdür. Gerçek kişi ve kurumlar ile benzerlikleri tamamen tesadüfidir. İçerikler haber niteliği taşımaz ve gerçekliği yoktur. Sitemiz taslak aşamasında rastgele oluşturulan içeriklerden sorumlu değildir. Yinede sitemizden kaldırılmasını istediğiniz içerikler için [email protected] adresine mail ileterek taleplerinizi iletmeniz halinde yasal süre içerisinde tüm içerikler sitemizden kaldırılacaktır.
İstanbul’bile 300 1000 konut birden yıkılmalı
İstanbul için ivedi etmeliyiz
Prof. Dr. Öngören, Kentsel Dönüşüm Yasası ilk çıktığında dönüşmesi gereken konut ve iş yeri sayısının 20 milyon olarak belirlendiğini, bunun 3’te1’inin dönüştürülmesinin hedeflendiğini söyledi.
On tek yıl sonunda kentsel dönüşümün yüzde 15’inin başarıldığını tamlayan Öngören, toplumda hareket konusundaki duyarlılığın sayı uzun sürmediğini, yerde konunun gündemde muayyen tek süre sonra ana önceliğini yitirdiğini ifade etti.
Prof. Dr. Öngören, hareket konusundaki hassasiyetin sürdürülebilir kılınması gerektiğini, 2007’deki hareket yönetmeliğinden sonra yapılan binaların güvenli olduğunu, depremde yıkılan binaların yüzde 94’ünün 2007’takt önce yapılan eski binalardan oluştuğunu belirtti.
İstanbul’un nüfus olarak Türkiye’nin yüzde 20’sine tekabül ettiğini nâkil Öngören, şöyle sürme etti:
“Uzmanlara göre, İstanbul’bile 3,6 milyon konut var. Bunun yaklaşık 1,3 milyonunun dönüştürülmesi lazım. 2012’takt yerde yana yerde tarımsal stokunun yüzde 15’ini dönüştürdük. Uygulamada bazen sorunlar yaşadık, tarımsal bazında dönüşümler yaptık. Bu kentsel tahavvül olumsuzlama, tarımsal yenileme oldu. Bunun altyapıya tek faydası olmadığı gibi tek dahi yük getirdi. Binada 12 kat varken dönüşümden sonra 36 kat oldu. Bu nedenle ekstra tek yük dayanak. Sadece binayı depreme sağlam hale getirdik. Bu nedenle geçmişten öğüt almalıyız. Öncelikli olarak ‘Kentsel Dönüşüm Eylem Planı’mızı revize etmemiz gerekiyor. Bunun için gerçek senaryoya ve bunu karşılayacak tek finans örgütlenmesine ihtiyacımız var. “
“İstanbul ya Silivri ya bile İzmit tarafına gerçek genişlemeli”
Prof. Dr. Öngören, İstanbul’bile şehrin garp ve şark yönünde gelişeceğini anlattı.
Kuzey ormanlarının İstanbul’un ciğerleri olduğuna dikkati cazip Öngören, “O yüzden İstanbul ya Silivri ya bile İzmit tarafına gerçek genişlemeli. Türkiye’dahi arazinin yüzde 72’si hala devlete ilgili. Bunları arsalar haline getirip, yeni uydu kentler için alanlar oluşturmalıyız.” niteleyerek konuştu.
“Yeni kentsel tahavvül dayanak paketi açıklandı”
Prof. Dr. Öngören, son yaşanan depremlerden sonra “Afet Yeniden İmar Fonu” kurulduğunu dile getirerek, şunları söyledi:
“Bundan sonra oluşturulan yerde merkezi fona sürekli finansman toplanması gerekiyor. Bu finansmanlarla rezerv alanlar belirlenecek. Şehrin gelişim çizgisine uygun, ormanları, meraları yok etmeden, mümkün olduğu kadar fay hatlarından uzakta yeni uydu mahalle, yer ve ilçeler kurulmalı. Tabii insanları oralara taşınmaya ikna edecek cazibe alanları oluşturmalıyız. Buralar, okul, metro, yeşil saha, kültürel etkinlik imkanları olduktan sonra yalnız alımlı hale getirilebilir. O zaman insanlar sakat binalardan yerde cazibe alanlarına taşınır.”
Devletin kentsel dönüşümü desteklemeye sürme ettiğini tamlayan Öngören, sayı önemli yeni tek kentsel tahavvül dayanak paketi açıklandığını anımsattı.
Prof. Dr. Öngören, “Daire başına 600 1000 liralık dayanak, 1 milyon 250 1000 liraya çıkartıldı. İnşaat şirketlerine ise 48 aya kadar vadeli 100-250 milyon lira kredi tutarı oluşturuldu. Bu desteklerin kentsel dönüşüme yararlı olacağına inanıyorum.” değerlendirmesini yaptı.
Kentsel dönüşümde yerde zamana kadar “vatandaş kendisi yapsın” bakışıyla konuya yaklaşıldığını dile getiren Öngören, gerek İstanbul’bile gerekse Anadolu’bile sayı muvaffakiyetli kentsel tahavvül uygulaması yürüten kooperatif olduğunun altını çizdi.
“Beton tek tercihimiz olmamalı”
Öngören, planlı tek Kentsel Dönüşüm Eylem Planı ile Türkiye’deki sakat binaların 5 yıl içinde dönüştürülebileceğini vurgulayarak, şunları kaydetti:
“Uygulamada, gayretsiz modülleri değiştirmeli, henüz işlevsel modüller koymalıyız. Kentsel tahavvül zor tek şey olumsuzlama, milletimiz ve devletimiz el ele verdiği sürece bunu başaracağımıza inanıyorum. Önemli olan gerçek kurgularla bunu yapmamız lazım. Mesela yeni şehirler kurarken binaları 100-200 yıl yaşayacak şekilde kurgulamalıyız. Avrupa’bile 20 yıl için olumsuzlama 100 yıl için tarımsal yapılıyor. Ona uygun malzemeler kullanıyor. Beton tek tercihimiz olmamalı. Çok farklı yapısal malzemeler var içildikten. Bunları organize edersek tıpkısı zamanda farklı iş alanları bile açmış olacağız. Beton bizim zorunluluğumuz olumsuzlama.”
AA
YASAL UYARI: Sitemizde yayınlanan haber ve yazıların tüm hakları Yeni Asya Gazetesi’ne aittir. Hiçbir haber veya yazının tamamı, kaynak gösterilse da özel izin alınmadan kullanılamaz. Ancak alıntılanan haber veya yazının tek bölümü, alıntılanan haber veya yazıya etkin link verilerek kullanılabilir.
Yasal Uyarı: Sitemiz tasarım aşamasındadır ve tüm içerikler hayal ürünüdür. Gerçek kişi ve kurumlar ile benzerlikleri tamamen tesadüfidir. İçerikler haber niteliği taşımaz ve gerçekliği yoktur. Sitemiz taslak aşamasında rastgele oluşturulan içeriklerden sorumlu değildir. Yinede sitemizden kaldırılmasını istediğiniz içerikler için [email protected] adresine mail ileterek taleplerinizi iletmeniz halinde yasal süre içerisinde tüm içerikler sitemizden kaldırılacaktır.