“Bence fiyat doğru belirlendi. Mevcut pazara göre biraz daha yüksek, ancak daireler iki ila üç yıl içinde tamamlanacağı için pazar bu süre içinde fiyatları artıracak, aksine daha da büyüyecek. Dolayısıyla alıcılar acilen konut aramıyorlarsa ve beklemeye istekliyseler hata yapmayacaklardır. Ayrıca burası şehir merkezinde, fiyatların daha da artacağı ve merkezlerin gelecekte en büyük potansiyele sahip olacağı harika bir konum” diyor Liberec emlak komisyoncusu Jan Kreibich.
Ona göre bu durumda alıcı yelpazesi çok çeşitlidir. Bunlar çalışan çiftler, girişimciler ve aynı zamanda yatırımcılardır.
“Tabii ki, ortalama bir ücret ve hiçbir finansal destek olmadan, insanlar bu satın alma işlemini karşılayamayacak, ancak bu normal ve adil. Yeni yapılar herkese göre değildir. Kreibich, “Daireler nihai onaya kadar satılacak” dedi.
Emlak komisyoncusu Zdeněk Milfajt da daire tekliflerini ve fiyatlarını benzer şekilde değerlendiriyor. “Ortalama gelire sahip ortalama bir ailenin konut için başka bir yere bakması muhtemeldir. Kısacası bu proje Liberec'te satın alınabilecek en iyi projelerden biri” diyen Milfajt, elinde kesin veriler olmasa da dairelerin en az yarısının yatırımcılara ait olduğunu tahmin ediyor.
“Bazı dairelerin aynı zamanda kiralık sahipleri var ama ileride örneğin çocukları için. Bu artık klasik bir yatırımcı yaklaşımı değil” diye açıklıyor.
97 metrekare alana sahip Vilapark Horizont residence'ta müsait 3+kk dairenin fiyatı 9.900.000 kron civarında. Kaskáda konutunda, yani inşaatın ilk aşamasında, yaklaşık 73 metrekare alana sahip 2+kk'lik bir daire neredeyse 7.200.000 krona mal olacak. Belirtilen miktarlara, ilgili tarafların ilave yarım milyon kron karşılığında satın alabilecekleri park alanı veya kiler dahil değildir.
Daireler, mağazalar ve ofisler
Basın sözcüsüne göre proje, modern şehir yaşamının sivil olanaklar, iyi erişilebilirlik ve bireysel ve şehir içi ulaşımla birleşimini sunuyor.
“Bu yeni mahallenin sakinleri şehir yaşamının tüm nimetlerinden yararlanacak. Sonraki aşamalarda Nový Perštin geniş bir yelpazede mağazalar, hizmetler ve ofis alanları sağlayacak; proje aynı zamanda yaşlılar için bir ev ve cömertçe tasarlanmış yeni yeşillikler içinde veya ortak sessizlikte bir dizi dinlenme alanının inşasını da öngörüyor. kareler ve köşeler” diye açıklıyor sözcü Hana Hejsková.
“Şu anda Liberec'te bu parametreleri Vilapark Horizont kadar başarılı bir şekilde birleştiren başka bir modern konut binası yok ve geliştirmemizin bir sonraki aşamasına kadar da öyle kalacak” diyor müdürü Martin Kubišta. Nový Perštin projesi.
Halihazırda inşa edilmiş dairelerin ilk etabıyla karşılaştırıldığında, projenin ikinci aşamasının daha samimi olması amaçlanıyor. Yükselen araziye iki ortak bodrumlu altı izole kule yerleştirilecek, binaların araları çimenlik alanlarla ve süs yeşillikleriyle doldurulacak. Birinci katlarda yaşayanlara ayrıca özel ön bahçeler verilecek. Burada toplam 100 daire inşa edilecek.
Vilapark Horizont'un mimari ve kentsel konsepti, DOMYJINAK stüdyosundaki Praglı mimarların kaleminden geliyor. Enerji tasarrufu ve düşük işletme maliyetleri nedeniyle dairelerde geniş format pencereler, yerden ısıtma ve daha büyük dairelerde klima bulunacak.
Emlakçılara göre inşaatı devam eden bir konutta benzer bir daire satın alırken aşırı gürültü, toz veya istenilen mahremiyetin sağlanamaması faktörlerden biri.
“Herkese uygun konut değil”
“Herkese uygun bir konut değil. Daha samimi bir ortam ve doğaya yakınlığı tercih edenler diğer projelerdeki daireleri satın alacak. Sonuçta inşaattan kaynaklanan trafik burada ve birkaç yıl daha hatırı sayılır miktarda olacak. İlk aşama neredeyse üç yılın ardından yakın zamanda tamamlandı ve üç aşama daha hala geliştiriciyi bekliyor.” diye belirtiyor Kreibich.
Ancak buna rağmen birçok kişi yeni bir yerde yaşamanın cazibesine kapılıyor. “Peki ya müşteri, bu farklı bir tercih. İlgilileri bu konuda uyarmama rağmen birçoğu bunu sorun olarak görmüyor ve öncelikleri yeni bir projede yaşamak” diye ekliyor Milfajt.
Her iki komisyoncu da inşaatın tamamının yoğun saatlerde bile şehir merkezindeki trafiği önemli ölçüde etkilememesi gerektiği konusunda hemfikir.
Benzer şüphelerin Park Masarykova projesi için de geçerli olduğu söylendi. Jan Kreibich, “Gerçek şu ki bölgede hiçbir şey değişmedi ve proje inşaatından öncekiyle aynı şekilde çalışıyor” diye hatırlatıyor.
Haritalar © SHOCart ve OpenStreetMap'e katkıda bulunanlar tarafından sağlanmıştır. SHOCart, turist ve bisiklet haritaları ve atlaslarının geleneksel bir yayıncısıdır. Daha fazla www.shocart.cz
Ona göre bu durumda alıcı yelpazesi çok çeşitlidir. Bunlar çalışan çiftler, girişimciler ve aynı zamanda yatırımcılardır.
“Tabii ki, ortalama bir ücret ve hiçbir finansal destek olmadan, insanlar bu satın alma işlemini karşılayamayacak, ancak bu normal ve adil. Yeni yapılar herkese göre değildir. Kreibich, “Daireler nihai onaya kadar satılacak” dedi.
Emlak komisyoncusu Zdeněk Milfajt da daire tekliflerini ve fiyatlarını benzer şekilde değerlendiriyor. “Ortalama gelire sahip ortalama bir ailenin konut için başka bir yere bakması muhtemeldir. Kısacası bu proje Liberec'te satın alınabilecek en iyi projelerden biri” diyen Milfajt, elinde kesin veriler olmasa da dairelerin en az yarısının yatırımcılara ait olduğunu tahmin ediyor.
“Bazı dairelerin aynı zamanda kiralık sahipleri var ama ileride örneğin çocukları için. Bu artık klasik bir yatırımcı yaklaşımı değil” diye açıklıyor.
97 metrekare alana sahip Vilapark Horizont residence'ta müsait 3+kk dairenin fiyatı 9.900.000 kron civarında. Kaskáda konutunda, yani inşaatın ilk aşamasında, yaklaşık 73 metrekare alana sahip 2+kk'lik bir daire neredeyse 7.200.000 krona mal olacak. Belirtilen miktarlara, ilgili tarafların ilave yarım milyon kron karşılığında satın alabilecekleri park alanı veya kiler dahil değildir.
Daireler, mağazalar ve ofisler
Basın sözcüsüne göre proje, modern şehir yaşamının sivil olanaklar, iyi erişilebilirlik ve bireysel ve şehir içi ulaşımla birleşimini sunuyor.
“Bu yeni mahallenin sakinleri şehir yaşamının tüm nimetlerinden yararlanacak. Sonraki aşamalarda Nový Perštin geniş bir yelpazede mağazalar, hizmetler ve ofis alanları sağlayacak; proje aynı zamanda yaşlılar için bir ev ve cömertçe tasarlanmış yeni yeşillikler içinde veya ortak sessizlikte bir dizi dinlenme alanının inşasını da öngörüyor. kareler ve köşeler” diye açıklıyor sözcü Hana Hejsková.
“Şu anda Liberec'te bu parametreleri Vilapark Horizont kadar başarılı bir şekilde birleştiren başka bir modern konut binası yok ve geliştirmemizin bir sonraki aşamasına kadar da öyle kalacak” diyor müdürü Martin Kubišta. Nový Perštin projesi.
Halihazırda inşa edilmiş dairelerin ilk etabıyla karşılaştırıldığında, projenin ikinci aşamasının daha samimi olması amaçlanıyor. Yükselen araziye iki ortak bodrumlu altı izole kule yerleştirilecek, binaların araları çimenlik alanlarla ve süs yeşillikleriyle doldurulacak. Birinci katlarda yaşayanlara ayrıca özel ön bahçeler verilecek. Burada toplam 100 daire inşa edilecek.
Vilapark Horizont'un mimari ve kentsel konsepti, DOMYJINAK stüdyosundaki Praglı mimarların kaleminden geliyor. Enerji tasarrufu ve düşük işletme maliyetleri nedeniyle dairelerde geniş format pencereler, yerden ısıtma ve daha büyük dairelerde klima bulunacak.
Emlakçılara göre inşaatı devam eden bir konutta benzer bir daire satın alırken aşırı gürültü, toz veya istenilen mahremiyetin sağlanamaması faktörlerden biri.
“Herkese uygun konut değil”
“Herkese uygun bir konut değil. Daha samimi bir ortam ve doğaya yakınlığı tercih edenler diğer projelerdeki daireleri satın alacak. Sonuçta inşaattan kaynaklanan trafik burada ve birkaç yıl daha hatırı sayılır miktarda olacak. İlk aşama neredeyse üç yılın ardından yakın zamanda tamamlandı ve üç aşama daha hala geliştiriciyi bekliyor.” diye belirtiyor Kreibich.
Ancak buna rağmen birçok kişi yeni bir yerde yaşamanın cazibesine kapılıyor. “Peki ya müşteri, bu farklı bir tercih. İlgilileri bu konuda uyarmama rağmen birçoğu bunu sorun olarak görmüyor ve öncelikleri yeni bir projede yaşamak” diye ekliyor Milfajt.
Her iki komisyoncu da inşaatın tamamının yoğun saatlerde bile şehir merkezindeki trafiği önemli ölçüde etkilememesi gerektiği konusunda hemfikir.
Benzer şüphelerin Park Masarykova projesi için de geçerli olduğu söylendi. Jan Kreibich, “Gerçek şu ki bölgede hiçbir şey değişmedi ve proje inşaatından öncekiyle aynı şekilde çalışıyor” diye hatırlatıyor.
Haritalar © SHOCart ve OpenStreetMap'e katkıda bulunanlar tarafından sağlanmıştır. SHOCart, turist ve bisiklet haritaları ve atlaslarının geleneksel bir yayıncısıdır. Daha fazla www.shocart.cz